Ваш паспорт — Новый пользователь    Войти
Канада. Ответы на вопросы
Пользовательский поиск

Подключиться через аккаунт в социальной сети:

Полезные ссылки:
Доска объявлений Канады
http://doska.knopka.ca
Рейтинг пользователей:
1 Сергей 81337
2 Maria 61602
3 Аlina 33845
4 lada 26461
5 Cvеtа 26334
6 Аурика Карасева 26314
7 pol 23364
8 Пётр 23302
9 елизавета 17452
10 Пётр 16930

Все пользователи
Правила и табель о рангах
Последнее изменение: 05.03.2013

Паспорт пользователя pol





Статус в системе:

Первый мудрец (23364)

Информация о пользователе:
Имя: pol


Больше всего ответов:
Общество, политика, культура (294)
Иммиграция в Канаду (266)
Юридическая консультация (111)
Работа, карьера (106)

Последние ответы

Вопрос:
Всем доброго времени суток! Хочу продолжить обсуждение вопроса, поднятого Джуди, по поводу купли-продажи дома. Меня интересует следующий момент: допустим, я хочу купить дом стоимостью $700 тыс.. Делаю даунпеймент $100 тыс., беру в банке мортгидж на оставшуюся сумму под определенный процент на определенный период (20-25 лет). Ежемесячно плачу мортгидж (кстати, я слышал, что сначала погашаются проценты, а потом сумма кредита)..Через год-два я решил продать дом. Вопрос: кроме даунпеймента, какие суммы я получу? Т.е, вернется ли мне сумма всех платежей за прошедший период? Если рыночная стоимость дома за это время выросла, получу ли я эту разницу? Я разговаривал с брокером по этому поводу, она сказала, что все вложенные средства вернутся. Но мне кажется, она чего-то не договаривает. Когда я предложил вариант оплаты всей суммы сразу одним платежом без участия банка и с расчетом на значительную скидку, она стала отговаривать. Прошу всех поделиться опытом или информацией.
Ответ:

Ответы на все вопросы зависят от договора с банком , в том числе и о досрочном погашении ипотеки или переводе на другую недвижимость , кроме последнего.. Если есть возможность оплатить всю стоимость одним платежом , то это самый "вкусный" вариант. ( смайлик: завидую белой завистью, но слабо верю) По поводу скидки, ни продовца ни брокера не интересует каким количеством платежей вы погасите сумму. Они получают своё сразу и в полном запрашиваемом объеме. Банку тем более не интересно, так как он теряет свой процент по долгосрочному возврату. Кстати, вы как то спрашивали , в каких случаях при банкротстве недвижимость можно оставить. Покупаете недвижимость без кредита, затем на эту недвижимость берете кредит под бизнес. Лет 5-7 успешно работаете и постепенно возвращаете кредит возвращаете (не в полном объеме) , попутно купив еще недвижимость под ипотеку "на тёщу". Затем развод, где вы берете все долговые обязательства на себя и затем банкротство. Это как один из вариантов.Путь не простой и придется постараться.

  Оценка: 3 Голосов: 6
Вопрос:
Ответ:

У него открытая рабочая виза выданная на основании спонсорства и с прекращением спонсорства , она де юро не действительна, но если на этом не заострять внимание иммигрейшен, то ничего страшного и можно доработать до её окончания и она не дает право на иммиграцию. Ему нужно привязываться к какой либо программе.

  Оценка: 4 Голосов: 6
Вопрос:
Ответ:

Если не продлит визу, то попадает под депортацию. Пока работает, если работает, то может искать работодателя с ЛМИА. Его сегодняшняя открытая рабочая виза не дает право на иммиграцию. Так как вопрос стоит о БЕСПЛАТНОЙ консультации, то бабок , судя по этому нет и тема о учебе отпадает. Никакой финансовой поддержки нет.

  Оценка: 4 Голосов: 7
Вопрос:
Ответ:

Открывают бизнесы, берут кредиты, некоторое время работают и приобретают недвижемость на родственников. Затем разводятся, объявляют банкротство и опля. Это в упращенном виде. Так, что в следующей жизни можно попробовать. Есть еще вариант, стать президентом большой или не очень большой страны. Тут на днях один так и сделал. Имеет долгов по совокупности больше чем на 600 миллионов и теперь пару лет может спать спокойно. Так что каждый крутится как умеет.

  Оценка: 4 Голосов: 3
Вопрос:
Ответ:

Серега, тут если и захочешь на сторону, то не сможешь. Страшненькие какие то кругом. И в голодный год за мешок картошки не сподвигнутся на подвиг. Не ожидал такого беспридела. :(

  Оценка: 3 Голосов: 3
Вопрос:
Ответ:

"Кредитная история" в этом случаи вторична. С промежутком времени она востановится. Просто если продажей заимутся коллекторы, то цена дома будет занижена и вполне возможно, и скорее всего , человек останется еще и должен. Если объявится банкротом, то дом тоже уходит на продажу. Этот способ хорош если ещё парочка квартир и домов записаны на племянников и "бывшую " тещю с "бывшей" женой.

  Оценка: 4 Голосов: 2
Вопрос:
Ответ:

Ещё раз повтОрюсь, вы должны зафиксировать ваши частичные выплаты документально с руководством коллекторной организации . Мотивировка"трудности ВРЕМЕННЫЕ, кризис, безработица и т.д.). "Ваша добрая воля" решить все максимально прозрачно и с соблюдением ваших обязанностей и их прав:(. Чем активнее вы будете, тем больше шансов "нагнуть уродов".

  Оценка: 5 Голосов: 2
Вопрос:
Ответ:

Судя по всему, вы живете в Манитобе и решение о потере права выкупа( владения) недвижимостью принимается в судебном разбирательстве. Если судебного постановления еще не было, то вам срочно нужно выйти на контакт с руководство коллекторной органицации ( банк в этой ситуации на данном этапе " никакого рояля не играет") и договариваться с ними. Если вы платили хоть что то исходя из ваших финансовых возможностей, то у вас есть не плохой шанс оттянуть время и спокойно продать дом. "Бейте" на то, что трудности временные и вы хотите выйти из ситуации в кратчайшие сроки с соблюдением всех юридических формальностей. Коллекторы, это те же рейдоры при большом боссе ( банке) и действуют так же . Все ваши действия должны быть задокументированы и лучше возмите адвоката. Дом , скорее всего, придется продать, но этими переговорами вы максимально оттяните время и возможно дело не дойдет до судебного решения. Сейчас увидел, что вы упоминаете о "судебном разбирательстве". Если дело еще не закрыто, то дом формально ваш и вы можете попытаться исправить положение, если же дело закончилось решением о лишении вас права выкупа, то продовать его вы уже не можете и права на это "ушли" к коллекторам (То есть банку)

  Оценка: 4 Голосов: 5
Вопрос:
Ответ:

Вот я и говорю, в Канаде не цены , а налог на нервы. :)

  Оценка: 5 Голосов: 3
Вопрос:
Ответ:

С вашими ценами и налогами впору из Израиля посылочки принимать.

  Оценка: 5 Голосов: 1
Вопрос:
Ответ:

Ну, до массового "резать" , скорее всего не дойдет, но массовое презрение и потребительское настроение наблюдается уже сейчас. И не только от "волосатых" , но и от "гладкошерстных узкопленочных".

  Оценка: 0 Голосов: 0
Вопрос:
Ответ:

Не, он только с евреями смелый. Я бы больше хотел увидеть беседу Сергея с глазу на глаз с "сирийским беженцем" мужицкого полу детородного возраста на тему неполноценности арабского народа и второстепенности ислама. Вот это бы был номер. :))) ( смайлик: скорблю по безвременно ушедшему, но сам нарвался)

  Оценка: 5 Голосов: 2
Вопрос:
Ответ:

"Даже самым младшим алименты выплачены. "??? Так ещё тот шалунишка? А говорят, что ОРЛЫ в неволе не размножаются. ( смайлик: задумчиво чешу репу)

  Оценка: 4 Голосов: 6
Вопрос:
Ответ:

Петр, да хватит уже. Не на беженство же подаетесь.

  Оценка: 5 Голосов: 4
Вопрос:
Ответ:

Петр, мне кажется вы спешите . Команды перестраивать взгляды еще не было. Подождите пока "крмчий" вернется. :)

  Оценка: 5 Голосов: 2
Вопрос:
Ответ:

А вот у меня денежек нету:((. Кстати, не подскажите где платят за "целование взасос" беженцев? Если хорошо платят, я бы попробовал.

  Оценка: 4 Голосов: 4
Вопрос:
Ответ:

Да нет, Петр, судя по тому как Сергей подводил всех к постам основанным на "крике души", за новыми инструкциями он поехал в Оттаву. Большой Хозяин , как и политические веяния, меняются, так что работать ему придется по новому. Но Вам нечего переживать, все ваши комментарии соответствовали духу времени и курсу партии. правда как сейчас придется реагировать, пока не известно. Так что держитесь. :))

  Оценка: 4 Голосов: 4
Вопрос:
Ответ:

Так Сергей, недалеких везде хватает. Там ортодоксальные иудеи следили что бы русский еврей елку домой не припер, а здесь " Любознательные Сергеи" интересуются поставил ли елку канадский еврей Петр. Нет в мире совершенства.

  Оценка: 3 Голосов: 11
Вопрос:
Ответ:

Я постоянно покупаю рыбу под названием"фиг его знает". Как то ни разу не замарачивался над ее именем. Чисто визуально похожа на камбалу. Тушки широкие и абсолютно не костистая. Жарю в фритюре и делаю на подобе "мяса по французски". Очень нежное и вкусное мясо безззз признаков какого либо изъяна. В прошлом году в китаёзном магазине купил карпа и после разделки почувствовал чёткий запах ацетона. Похоже эта рыбешка с детства сидела на антибиотиках. Отвез им это дело взад и минут 10 выслушивал какая это хорошая рыба и что я просто не знаком с этой породой .с тех пор узкоплёночных больше не замечаю.

  Оценка: 3 Голосов: 5
Вопрос:
Ответ:

Свежепойманную в озёрах. Завтра на окуньков поедем и на щучек. :)

  Оценка: 3 Голосов: 8
Вопрос:
Ответ:

На какой вопрос? Почему тебя преследуют голубые? Это ты сам себя спроси, я с ними не сталкиваюсь. Черные тебе жизни не дают? я их не замечаю . Твое мужское достоинство ущемляют? я больше 20 лет прожил в стране , где законы в этом плане еще жеще чем в Канаде, и ни разу не столкнулся с этим. Если вас отимели на эту тему, то наверное вы это заслужили. Если ты как наивный дебил верил рекламным проспектам о счастливой и безбедной жизни , то наверное так тебе и надо. Ведь говорят , что на заборе написано одно, а за забором нечто другое. Используют в капиталистическом мире всех и вся. Я например, имею под началом 6 уродов , которые меня используют тем , что постоянно пытаются нихрена не делать, а я их использую , что бы эту уроды хоть что нибудь делали. И у нас у каждого своя правда. И давайте уже завязывать с темой "еврейства", ведь подлость, тупость и скудоумие не имеет национальности. Что с успехом было доказана в Украине.

  Оценка: 5 Голосов: 6
Вопрос:
Ответ:

Так не лай уже и упокойся.

  Оценка: 3 Голосов: 1