Канада. Ответы на вопросы
Пользовательский поиск

Подключиться через аккаунт в социальной сети:

Полезные ссылки:
Доска объявлений Канады
http://doska.knopka.ca
Рейтинг пользователей:
1 Сергей 87651
2 Maria 56790
3 Аlina 45663
4 Пётр 37327
5 pol 31768
6 Аурика Карасева 25769
7 Cvеtа 23661
8 lada 21837
9 Пётр 19589
10 . 16402

Все пользователи
Правила и табель о рангах
Последнее изменение: 05.03.2013

тамара, Новичок (152)
Когда: 16 окт. 2018, в 18:07, провинция: ON, категория: Юридическая консультация

Вопрос: Кто знает новости в законодательстве о продаже рентовочного жилья? Что изменилось, какие новые налоги, какие новые требования? Буду очень благодарна.

  Оценка: 0 Голосов: 0

На этот вопрос уже получено ответов: 15, вы так же можете ответить на этот вопрос

Пётр, Высший мудрец (37327) Когда: 16 октября 2018, в 18:27

Рентовочное жильё не продаётся, вы можете сдать в аренду своё собственное жильё. Вы это имели в виду?

  Оценка: 5 Голосов: 3
Сергей, Мудрейший из Мудрейших (87651) Когда: 16 октября 2018, в 19:32

С этим вопросом надо идти к адвокату
Ничего не слышал об изменении законодательств

  Оценка: 5 Голосов: 1
интересующийся историей., Гуру (5918) Когда: 16 октября 2018, в 20:04

Как это так не продаётся. Может Тамара хочет купить билдинг. Правильно?

  Оценка: 0 Голосов: 0
Elena, Гуру (6198) Когда: 16 октября 2018, в 20:27

аренда с правом выкупа в дальнейшем.

  Оценка: 4 Голосов: 1
тамара, Новичок (152) Когда: 16 октября 2018, в 20:40

да я ,грешная, ))) думала, что тут можно толковый ответ найти на такой вопрос: если вы решили продать жилье,которое сдавали в ренту,то ..что?)) Я слышала,что вроде как прировняли к малому бизнесу и расчитывают теперь капитал гейн по какому-то хитромудрому закону-правилу.... Как я понимаю знатоков по таким вопросам тут ,к сожалению,не нашлось)))

  Оценка: 1 Голосов: 2
Сергей, Мудрейший из Мудрейших (87651) Когда: 16 октября 2018, в 21:00

Ну я здаю бейсмент в своём доме
Если надумаю продавать- то продам вместе с домом
Я же не могу продать бейсмент отдельно?
Нон сенс
Так же и с жильём
Вы должнв продать квартиру целиком
А
ВОТ
уже налоги придётся заплатить как с бизнеса., от части дохода
Поясняю
Если я списую с налогов 25 процентов под рент,то в случаи продажи я должен заплатить како 25% прибыли
Если Вы сдавали всю квартиру и списывали таксы. то 100% Вы вынужлены будете заплатить процент как от бизнеса

  Оценка: 3 Голосов: 2
Пётр, Высший мудрец (37327) Когда: 16 октября 2018, в 21:09

Аренда с правом выкупа называется Со-ор. Туда попасть труднее чем в Канаду с Украины. Проверят всю подноготную и финансовую состоятельность.
Примечание.
Для особо одарённых.

  Оценка: 5 Голосов: 2
Пётр, Высший мудрец (37327) Когда: 16 октября 2018, в 21:16

Тамара, вы не правильно поставили вопрос. У вас есть пропорти которое вы рентуете и хотите его продать. Правильно?
Если вы владеете меньше шести месяцев и продаёте вы уплатите капитал гейн в зависимости от прибыли плюс заработок пойдёт на ваш годовой инком.
Если есть какие изменения то не в пользу продающего. Это 100%.

  Оценка: 5 Голосов: 2
Сергей, Мудрейший из Мудрейших (87651) Когда: 16 октября 2018, в 21:26

Наконец то петр до петрил
Она сдает в рент, а значит это- бизнес!
К стоимости жилья должна добавит доход от рента и включив в сумму стоимости оплатить налог

  Оценка: 0 Голосов: 0
интересующийся историей., Гуру (5918) Когда: 17 октября 2018, в 00:41

Пётр
После пояснения Тамары я понял так: Она имеет в собственности проперти, которое сдавала в рент.Теперь хочет продать, но цена выросла.какой налог нужно уплатить , если государство будет считать эту сдачу бизнесом.

  Оценка: 5 Голосов: 1
тамара, Новичок (152) Когда: 17 октября 2018, в 07:34

да,Петр, вы абсолютно правы-у меня есть праперти,которое было все время в рент. Думаю я его продать,но вот не знаю аспектов этого дела.Проперти у меня во владении более ...20 лет. Вот и не знаю как мне посчитать чтоб не быть в убытках))))

  Оценка: 3 Голосов: 1
Пётр, Высший мудрец (37327) Когда: 17 октября 2018, в 09:27

Тамара, я или мозгами тронулся или вы по русски разучились излагать мысли. Как можно покупать недвижимость, сдавать в течении многих лет, следить за состоянием и прочая,прочая и не знать элементарных вещей?
И ещё: такие вещи (у нас в Канаде по крайней мере) обсуждаются со своим аккаунтом а не форуме уровня ниже среднего.

  Оценка: 5 Голосов: 1
Аlina , Высший мудрец (45663) Когда: 17 октября 2018, в 12:52

такие вещи (у нас в Канаде по крайней мере) обсуждаются со своим аккаунтом а не форуме уровня ниже среднего.
Да и любой раэлтор , в принципе ...Вроде бы "владеет" нужной инфформацией

  Оценка: 0 Голосов: 0
тамара, Новичок (152) Когда: 18 октября 2018, в 08:29

Вы о чем ,Петр???????Я так поняла,что ....читаете вы по диаганали)))))) Главное слово было-НОВЫЕ изменения)))) Однако , спасибо за такой "расширенный ответ" ...))))))))))))))))))

  Оценка: 3 Голосов: 1
Viktor, Мастер (2159) Когда: 24 октября 2018, в 13:42

Тамара, Вам надо пообщаться с адвокатом и рассказать ему всё о рентованной недвижимости. Закон в силу ступил не так давно и если Вы списывали или жильцы кто жил то Вы должны были рассписать красиво в Вашем годовом отчёте как прибыль. Хорошо иметь свою маленькую корпорацию на которую всё и списывается красиво. Когда будете продавать то не играет роли была у Вас в ренте недвижимость или просто инвестиция которая является не Вашим основным местом проживания налог надо будет заплотить, не могу врать сколько. Если вдруг эта недвижимость стала Вашей основной недвижимостью и Вы там числитесь не менее 2 лет тогда налог с Вам не взымается. Совет простой: Поговорить с адвокатом заплотив ему $$$ за консультацию и начертить свой план.

  Оценка: 5 Голосов: 1
Вопрос закрыт для дополнительных ответов

Поделись вопросом с друзьями: