Первый подводный камень - ограничение действий жильца. Вполне может случится что хозяину придётся делать ремонт после выезда жильцов. А если такое случается каждый год?
Затем люди снимающие рентованные квартиры уверены что платить обязательно. В случае аренды кондо такая уверенность пропадает. Это тоже камень для хозяина.