Канада. Ответы на вопросы
Пользовательский поиск

Подключиться через аккаунт в социальной сети:

Полезные ссылки:
Доска объявлений Канады
http://doska.knopka.ca
Рейтинг пользователей:
1 Сергей 79175
2 Аlina 44298
3 Пётр 35572
4 pol 30443
5 Аурика Карасева 25559
6 Cvеtа 21516
7 lada 20446
8 Пётр 18384
9 . 15262
10 Станислав 13709

Все пользователи
Правила и табель о рангах
Последнее изменение: 05.03.2013

татьяна, Мастер (2912)
Когда: 16 июня 2013, в 01:05, провинция: SK, категория: Бизнес, финансы

Вопрос: Здравствуйте. Меня интересует процесс получения банковской ссуды на покупку недвижимости, а именно: смотрит ли банк на размер зар. платы, возраст, есть ли какие-то ограничения.? Какой процент первоначального взноса? и т.д. Спасибо.

  Оценка: 0 Голосов: 0

На этот вопрос уже получено ответов: 11, вы так же можете ответить на этот вопрос

Станислав, Мудрец (13709) Когда: 16 июня 2013, в 09:49

При получении ссуды на покупку недвижимости , банк смотрит на вашу кредитную историю , источник дохода и размер дохода . Первоначальный взнос может быть минимум 5 % от стоимости недвижимости, но чем меньше первый взнос, тем сильнее банк будет вас проверять. Если дать 30% или больше , то банк уже меньше проверяет или не проверяет вообще. Если вы хотите купить недвижимость и дать минимальный первый взнос и при этом заработок у вас не очень высок, то лучше обратиться к грамотному моргедж брокеру , который пользуясь своими связями может помочь решить все что нужно

  Оценка: 5 Голосов: 2
Alex Toronto Moskva, Гуру (5654) Когда: 16 июня 2013, в 10:01

Оганичение по возрасту вроде как 5 лет до выхода на пенсию....

  Оценка: 0 Голосов: 0
Nataliya, Мастер (2346) Когда: 16 июня 2013, в 10:30

А отчего вы здесь ищете ответ на такие вопросы? Вы должны подойти в банк и все спросить. При этом не нужно вам подавать на покупку дома.
Я перед тем как делать поиск недвижимости обязательно звоню в свой (один из банков в котором я планирую взять моргидж) и спрашиваю менеджера побеседовать на эту тему. Мы обсуждаем все требуемые параметры и он или она просит меня послать или завезти какие либо документы. И все. Здесь нет никакой хитрости и никаких изгибов.
Главное заранее определить максимально позволеную для вас стоимость недвижимости и заручиться "mortgage per-aprooval".

  Оценка: 0 Голосов: 0
Станислав, Мудрец (13709) Когда: 16 июня 2013, в 10:41

Nataliya, если человек официально зарабатывает около 25000$ в год и сбережений у него не так много , а он хочет иметь собственный дом , который стоит минимум 500 000 $ , то что ему скажут в банке, когда он туда придет??? Поэтому хитрости и изгибы , как вы выразились - есть всегда!

  Оценка: 5 Голосов: 1
VLAD, Гуру (3056) Когда: 16 июня 2013, в 11:39

Как человек сможет платить моргич с доходом 25000.если дом стоит 500000? да можно сделать левые справки,что вы зарабатываете 80000 в год...но за вас никто потом платить не будет банку....

  Оценка: 0 Голосов: 0
Станислав, Мудрец (13709) Когда: 16 июня 2013, в 12:29

VLAD, на сегодняшний день очень много людей, которые имеют достаточный доход чтобы платить за пол миллионный моргедж, но доход этот не подтвержден бумагами, поэтому им требуется определенная помощь людей , которые знают в этом толк. Не всегда реальный доход человека соответствует тому, что на бумагах.
Если человек хочет взять определенную ссуду на определенный дом и ему нужна помощь, помогите если можете , а как он будет платить - это ему самому виднее .

  Оценка: 5 Голосов: 2
татьяна, Мастер (2912) Когда: 16 июня 2013, в 12:46

Большое спасибо всем за ответы.

  Оценка: 5 Голосов: 1
Аlina , Высший мудрец (44298) Когда: 16 июня 2013, в 13:37

очень много людей, которые имеют достаточный доход чтобы платить за пол миллионный моргедж

Не всегда реальный доход человека соответствует тому, что на бумагах.

ДА !!!!! Потому что - налоги , так - не хилые... И многие люди -делают декларацию - с помощбю своих бухгалтеров - наъодящих ...такой .... скажем компрмиссный вариант.....

  Оценка: 0 Голосов: 0
VLAD, Гуру (3056) Когда: 16 июня 2013, в 15:21

Конечно вы правы.... я имел в виду реальный доход 25 000...кстати,такие бумажки,о высоком доходе делали за 500$.....не знаю как теперь.... рынок недвижимости перегрет.. зайдите на любой сайт риелторов,только оставишь свой имейл,телефон,начинаются звонки ,письма,мол мы самые самые,и вы без нас никуда... Итог такой -на сегодняшний день,купить на много проще,чем продать.... Удачи всем,и пожелание - жить в своём доме,и по возможности меньше платить банкам и остальным " кровосисям" { это по Азарову,кто не знает}

  Оценка: 5 Голосов: 1
татьяна, Мастер (2912) Когда: 16 июня 2013, в 20:54

Очень интересная информация, но все эти хитросплетения , наверное, для частного бизнеса. А это "счастье" не для нас.Скорее всего мы будем показывать реальные доходы, платить реальные налоги, и, если решимся купить свое жилье, то будем искать за доступную для нас цену. Еще раз огромное всем спасибо.

  Оценка: 4 Голосов: 3
Nataliya, Мастер (2346) Когда: 17 июня 2013, в 00:04

Вам бы знать что ваши бумажки о якобы высокой зарплате регистрируются в CRA, потому что когда вы подаете это в банк для получения разрешения на моргидж, вся эта информация заносится на ваше имя и прямо в налоговый отчет. Затем, купив дом, и отчитавшись о налогах, вы неожиданно получите неуд из налоговой с требованием предоставить отчет об указаной зарплате... ведь та большая сумма записана на какую то организацию и теперь от вас требуется выплата налогов на размер написаного.... вот такая вот ловушка

  Оценка: 0 Голосов: 0
Вопрос закрыт для дополнительных ответов

Поделись вопросом с друзьями: