Сама вы собираетесь жить в Торонто или планируете вернуться в Москву?

Недвижимость лучше иметь в той стране, где есть законы, которые соблюдаются и где у вас завтра не заберут ваши накопления в том числе и квартиру. Россия замечательная страна, доверять руководству опасно

В каждой стране у Вас могут возникнуть трудности с недобросовестными жильцами. И в Канаде подобные проблемы будет решать гораздо сложнее, если, например, эти жильцы находятся на Social Assistance.

Там, где Вы в состоянии подобные трудности разрешить безболезненным способом и стоит сдавать квартиру.

Законов много, смешно пытаться перечислять их или давать советы в слепую. Самое лучшее, поискать знакомых в Москве, кто мог бы заниматься сдачей вашей квартиры. Заодно и повыясняйте цены на рент, услуги по вселению жильцов.
А в Канаде, особенно в Торонто и окрестностях, кондо не лучший метод вложения денег для рента. Много условий, делающих рент проблематичныь, много выплат съедающих деньги от рента. Уж лучше купить дом и рентовать или купить комплекс из нескольких квартир.

Сейчас в Москве рент квартир стоит намного дороже чем в Канаде, единственное условие это нотариально заверить договор платить налог и сдавать приличным нанимателям которые будут перечислять на ваш счет каждый месяц оплату или выдавать под расписку вашим знакомым а те в свою очередь пересылать вам( соответственно не за бесплатно). Мосты в Москву всегда можно сжечь, но недвижимость там залог что у вас хоть что то есть а здесь замучаетесь платить налоги. Думайте сами... Удачи!!!

Мария, а разве уезжая не пмж обязательно отказываться от гражданства?
Здесь, в северной америке многие являются проживающими, но не гражданами. Это позволяет иметь все права здесь, за исключением гражданства, и оставаться гражданами со всеми правами, вплоть до права служить в армии и быть вызваным в военкомат той страны откуда вы сюда приехали. Это добавляет очень удобное положение позволяющее и владеть и рентовать и проводить покупки - продажи в других странах. А налоги, так они везде. И специальные формы для тех кто живет не по граждански, облегчают их учет.

Заведите в Москве платежную карту (VISA,MASTER CARD). Арендаторов попросите перечислять на нее, здесь будете снимать наличные из банкомата.

В Канаде вы будете платить налог на недвижимость около - 1% в год. Кондо фи - около 500 за небольшую квартиру.
При продаже квартиры прийдется заплатить Capital Gains Tax примерно 43% от прибавки стоимости недвижимости.
Еще нужно будет заплатить 5% от суммы сделки риэлторам
При покупке нужно будет заплатить трансфер tax - В Торонто 3%-4%
Ну и конечно нужно будет платить налог на доходы от рента.
Если возьмете кредит то интерес банку - 3%-4%от суммы кредита
Еще нужно учитывать рост/падение цен на недвижимость.