Всем спасибо за ответы. Послушаю ещё - может кто-то знает реальные случаи. David спасибо за информацию.

нулевое
уже четко ответили что квартира банку не принадлежит

первое
человек живет в винипеге

второе
в винипеге сдавать бэйсменты официально запрещено. точнее можно но при этом существует столько ограничений что короче нельзя.

третье
смотри второе

что стоит этот ваш ответ. помощи никакой . а забыл пару поинтов вы получили . урвали можно сказать

Дом сейчас принадлежит банку
И если не Вы сами продадите а банк,то он его продаст своим людям по броссовой цене- скажем так чуть больше половины стоимости.
Да ещё и так переиграют что за Вами останется долг
Чтто бы я сделал в Вашей ситуации

Нулевое
Обратился в банк с просьбой разрешить платить только интерес.
Но вроде как они это сделали уже..
Похоже что попалась какая то пакистанская крыса, которая заявила в коллектор оффис.

Первое
наперво переговорил бы с финансовыми консультантами типа Антиповой.Она непорядочная, но может предложить альтернативный банк который возмёт Вас к себе и оплатит штрафы на трансфер и расходу на переписывание ,добавив всё к моргиджу.
Лучше я бы обратился к Дивантманту,вроде как он более порядочный

Второе
Прибросил бы потенциальные возможности дома к носу
Бейсмент ( а может и первый этаж или комнаты) можно сдать , в зависимости от состояния-одинокому или паре
А это уже существенная помощь
Да придётся заткнуться и вести себя тихо,не включать музыку и не приглашать дни рождения и Новый год.

Третье
Одновременно с продажей дал бы обьявления в русскоязычные газеты о сдаче. Что первое подвернётся, то и будет
В канадско язычные не советую
Если канадцы хотят рентовать- значит они конченные-наркоманы или полудурки

Elizaveta Ioussoupova Barrister and Solicitor
302-100 Osborne Street
Winnipeg, MB
R3L 1Y5
Canada. tell: 204- 330- 2716. Хороший цепкий бульдог. В хорошем профессиональном смысле. С колектором лучше разговаривать профессионалу. И в результате вам обойдется дешевле. В каком районе у вас дом?

"Кредитная история" в этом случаи вторична. С промежутком времени она востановится. Просто если продажей заимутся коллекторы, то цена дома будет занижена и вполне возможно, и скорее всего , человек останется еще и должен. Если объявится банкротом, то дом тоже уходит на продажу. Этот способ хорош если ещё парочка квартир и домов записаны на племянников и "бывшую " тещю с "бывшей" женой.

Если файл у коллекторов, то соответствующая запись уже появилась в кредитной истории. Я хочу для себя прояснить один момент: если Judiy сейчас объявит себя банкротом, то что станет с домом? Он останется у него?

Ещё раз повтОрюсь, вы должны зафиксировать ваши частичные выплаты документально с руководством коллекторной организации . Мотивировка"трудности ВРЕМЕННЫЕ, кризис, безработица и т.д.). "Ваша добрая воля" решить все максимально прозрачно и с соблюдением ваших обязанностей и их прав:(. Чем активнее вы будете, тем больше шансов "нагнуть уродов".

Pol, спасибо! Да, я на это и расчитываю - оплачиваю по возможности и стараюсь оттянуть время и успеть продать дом.

Судя по всему, вы живете в Манитобе и решение о потере права выкупа( владения) недвижимостью принимается в судебном разбирательстве. Если судебного постановления еще не было, то вам срочно нужно выйти на контакт с руководство коллекторной органицации ( банк в этой ситуации на данном этапе " никакого рояля не играет") и договариваться с ними. Если вы платили хоть что то исходя из ваших финансовых возможностей, то у вас есть не плохой шанс оттянуть время и спокойно продать дом. "Бейте" на то, что трудности временные и вы хотите выйти из ситуации в кратчайшие сроки с соблюдением всех юридических формальностей. Коллекторы, это те же рейдоры при большом боссе ( банке) и действуют так же . Все ваши действия должны быть задокументированы и лучше возмите адвоката. Дом , скорее всего, придется продать, но этими переговорами вы максимально оттяните время и возможно дело не дойдет до судебного решения. Сейчас увидел, что вы упоминаете о "судебном разбирательстве". Если дело еще не закрыто, то дом формально ваш и вы можете попытаться исправить положение, если же дело закончилось решением о лишении вас права выкупа, то продовать его вы уже не можете и права на это "ушли" к коллекторам (То есть банку)

Александр, да - я объяснил коллекторам, что пока не продам дом, у меня нет возможности выплатить долг. Но они стоят на своём и говорят, хоть половину заплатите, а остальное они разобьют на ближайшие месяцы. Но там тоже нереальные суммы.

Горыныч, спасибо - ппочитал информацию. Но не понял - пока длится процесс выселения я имею право продать дом, выплатить долг и остановить судебное дело?

Judiy, Ученик (510) Когда: 20 января 2017, в 09:26

Александр, спасибо за ответ. Я как раз и не избегаю их. Я сам пошёл в отделение банка, который мне выдал моргедж и обьяснил свою ситуацию. Мы вместе с представителем банка позвонили коллекторам и объяснив всё предложили, что пока продаётся дом я буду платить по мере возможности. Они согласились и сказали платите хоть что-то, чтоб было видно - что вы не игнорируете. Но на сегодняшний день коллекторов хоть что-то не устраивает. Они хотят конкретные суммы, которых у меня нет и взять негде. Один вариант - ждать продажи дома. Вот и спрашиваю, я могу надеяться - что меня не выселят, или собирать вещи и побыстрее?
--------------------------
Поскольку банк передал ваш моргич файл коллекторам,
(взамен они выплатят банку какие то проценты от общей суммы моргича) это значит банк списал или спишет ваш моргич со своего баланса. Поэтому сейчас иметь дело с этим банком мало что изменит.
А коллектора это тоже что падальщики, они постараются выколотить для себя что смогут. У вас видимо нет с ними контракта и то, что они требуют от вас, не зная и не интересуясь а можете ли вы, это от потолка.
Вам нужно говорить не с рядовыми коллекторами-выбивальщиками а с менеджерами и выйти на того конкретно, кто это решает. Есть адвокаты, которые работают с такими клиентами.
Я живу в западной провинции, поэтому конкретно навести вас не могу. Будьте более активны и выясняйте о последствиях непосредственно с теми кто решает.

Из чужого жилья в реальной жизни процесс выселения длится до получения ордера шерифа до 7 месяцев.
Из бывшего своего это выглядит так:https://canadianmortgagesinc.ca/information/what_happens_when_a_bank_forecloses_on_a_mortgage.html
Как долго это в реальной жизни происходит не знаю.

Горыныч, спасибо - но банкротство не мой вариант. Я ходил на консультацию и понял, что это самое последнее, что можно сделать.

Александр, спасибо за ответ. Я как раз и не избегаю их. Я сам пошёл в отделение банка, который мне выдал моргедж и обьяснил свою ситуацию. Мы вместе с представителем банка позвонили коллекторам и объяснив всё предложили, что пока продаётся дом я буду платить по мере возможности. Они согласились и сказали платите хоть что-то, чтоб было видно - что вы не игнорируете. Но на сегодняшний день коллекторов хоть что-то не устраивает. Они хотят конкретные суммы, которых у меня нет и взять негде. Один вариант - ждать продажи дома. Вот и спрашиваю, я могу надеяться - что меня не выселят, или собирать вещи и побыстрее?

Не знаю деталей вашей ситуации,но не упускайте возможность банкротства.На банкротстве здесь люди делают состояния:когда чувствуют,что что-то не так,то открывают кредитные линии и новые кредитные карты.Потом все списывается даже страшно подумать:долги государству(если в налоговой декларации заявлены несуществующие издержки,доказанные налоговой).
Все очень индивидуально.Если перспективная работа/бизнес не стоит,а вот если наооборот и до пенсии рукой подать,то можно подумать.
Если не банкротство то можно списать большую сумму вашего долга пойдя на Consumer Proposal.Это альтернатива банкротству.В этом случае на кредитной истории это не отразится.Вам нужна консультация с финансовым консультантом.

Надо понимать так, что вы довели до того, что финансовая организация, где вы оформляли ваш моргич на дом, передала ваше дело коллекторам.
В таком случае вам и нужно иметь дело с ними и незамедлительно, обычно любая финансовая организация, включая коллекторов, выслушивает своих клиентов и находят взаимный компромисс. Поэтому очень важно не избегать их, а идти на контакт с людьми, которые что то решают.
Никому не интересно забирать ваш дом и возится с его продажей.
Самое худшее, что может быть в вашем случае, это как последний вариант, дом забирают через суд и выселяют оттуда, ну и конечно ваша кредитная история испорчена и нужно будет время, чтобы ее восстановить.

Катя
А Вы и Срульевна в одно и тоже?

Обычно на такие вопросы наш модератор шипит и подозревает, что их задают персоны вроде Бенедикт; )Как это он пропустил.....ваш вопрос, не задев даже задом? ;)
Умная и логически мыслящая Лада даже не зашла сюда, значит поняла, что вопрос из детской болезни левизны;)) Катя, в любом случае стресс, депрессия могут длиться годами, а в ссорах, изменах виноваты всегда двое. Когда такое случается, все вопросы надо задавать изначально себе. Спасибо за ликбез.

Алина, спасибо. Вы, наверное, правы. Коли этот бордель существует, то наверное кто-то его крышует.

Бенедикт, да буду терпеть и собирать компромат на случай, если он решит вильнуть хвостом. Насчет стресса...ну как...5 лет скоро будет и Сергей дело говорит - вон там какой успех. А насчет измены, да, не застрахован, но когда не раз и после поимки человек не унимается, а продолжает...Перебор.

Петр, со мной еще 2 собаки будут расчитывать.

Спасибо всем откликнувшимся. Вообщем, дамы и господа, запасайтесь попкорном, буду держать вас в курсе нашей удивительной истории коли произойдут у нас какие изменения. Потом сей бесценный опыт можно торжественно передать будущему поколению иммигрантов.

Спасибо!

Это бесплатные адвокаты.Они могут вам помочь если вы конечно в Онтарио и не очень состоятельны.Введя свой адрес можно узнать,где ближайшая к вам.
http://www.legalaid.on.ca/en/contact/contact.asp?type=cl

Legal Clinic -это что?

У меня инвалидность.Даже 2.Одна-ODSP,2-DTC.Обратитесь в Legal Clinic-они вам все сделают.Весь цимес если у вас не очень серьезный диагноз-это в случае отказа выиграть апеляцию.Удачи!

У доктора специалиста был.диагноз есть.что дальше.может знаете организации которые помогут оформить все .

Лучше всего косить на голову. В пределах разумного, конечно.

Можно даже рассчитывать что Серёжа даст временный приют по ценам гораздо ниже гостиничных.

Самое главное-чтобы доктор согласился.
Он Вас и направит на разные приёмы к специалистам.
То же неплохая идея
Стесняться тут нечего.
Часто диву даёшся когда видиш как бугаи на внедорожниках паркуются на инвалидских парковках.

Бенедикта
Сейчас скажете что я люблю только котов
И не люблю старых облезших кошек,которые говорят ГАВ
Вы пожалуста слушайте что Вы пишите
Какое потрясение от переезда если человек уже при деле
Потрясение бывает только в начале,когда на сабвее выедешь в Даунтаун. А если уже есть денежки на девочек- это успех .
Вы бы лучше поделились своим опытом
Был ли в Вашей жизни хоть один гулящий мужчина?

Постарайтесь без крови. Самое разумное перетерпеть. Заходите сюда, здесь хорошие ребята. Иногда гавкаются, но это на своих. А вас развеселят, обязательно поддержат, расскажут анекдоты и случаи из реальной своей жизни. Никто не застрахован от измен. На чужбине это втройне противно. Одно помните, мужчина мог просто не выдержать потрясений от переезда. Прошу вас потерпите, без упреков, без наездов. Он еще первым прибежит мириться и сто раз извиняться. Вот такая депрессия, что поделать? Будьте мудрее своего мужа.